|
|
|
|
|
|
Dados da Propriedade |
Código do Imóvel:
605
Título:
2000 ALQUEIRES DE PINOS EUCALIPTO
Tipo:
Fazendas
Localização:
INTERIOR A 160 KM CAPITAL
/
SP
Área Total(Alqueires):
2000
Benfeitorias:
Sim
Detalhes:
FAZENDA COM 2.000 ALQUEIRES - SP
*SEGUE RELATÓRIOS DE EUCALIPTOS *
EXCELENTE OPORTUNIDADE, VENDA DE PINUS E EUCALIPTOS COM A PROPRIEDADE DA TERRA*
Apresentando uma excelente alternativa para fornecimento de *pinus e
eucaliptos com a propriedade que Vossa Senhoria poderá ofertar ao seu
cliente.
Venda da Propriedade com Reflorestamento de Pinus e Eucaliptos - Acima de
30 a 35 anos.
ÁREA: 2.000 ALQUEIRES
LOCALIZAÇÃO: ASFALTO, INTERIOR DE SÃO PAULO E A 160 KM DA CAPITAL.
LOGÍSTICA: A MELHOR DO BRASIL.
*Áreas Reflorestadas:*
300.000 Metros Estéreos de PINUS ELIOTTE
700.000 Metros Estéreos de PINUS OCORPA (QUALIDADE SUPERIOR)
300.000 Metros Estéreos de EUCALIPTOS CITRODORA, diversas idades
* Outros Potenciais Naturais de Exploração Econômica *
Linda Cachoeira, para acomodar Projeto Turístico;
Densa fonte e mina de AGUA MINERAL, podendo fornecer ao mercado.
Infra-estrutura operacional*
Fitas e demais máquinas para processamento das madeiras.
Igreja, Sede, e demais benfeitorias para Administrar uma Fazenda deste
porte, casa para administrador, diversas casas para empregados, tratores, da marca TOYOTAS, 50 km de estradas internas e tendo asfalto até a entrada da
fazenda.
Condições para venda porteira Fechada: *R$ 125.000.000,00 (cento e vinte e
cinco milhões de reais)
Trata-se de uma propriedade que a sua infra-estrutura, e completa, e todo seu reflorestamento está em pé.
Avaliação ?
Reversão para Investimento na aquisição da propriedade total
face ao seu preço econômico:
300.000 Metros Estéreos PINUS ELIOTTE
MÉDIA R$ 70,00 PERFAZENDO UM TOTAL DE R$ 21.000.000,00 (VINTE E UM MILHÕES DE REAIS)
700.000 Metros Estéreos PINUS OCORPA
MÉDIA R$ 120,00, PERFAZENDO R$ 84,000.000,00 ( OITENTA E QUATRO MILHÕES DE REAIS
300.000 Metros Estéreos EUCALIPTOS CITRODORA
MÉDIA R$ 85,00, PERFAZENDO: R$ 25.000.000,00 (VINTE E CINCO MILHÕES DE REAIS)
2.000 alqueires de Terras a R$ 18.000,00 por alqueire, perfazendo
R$ 36.000,000,00 ( TRINTA E SEIS MILHÕES DE REAIS )
Instalações Maquinários e implementos: US$ 500.000 ( QUINHENTOS MIL REAIS) PERFAZENDO, R$ 1,000.000,00 (UM MILHÃO DE REAIS)
Avaliação total: R$ 167.000.000,00 Cento e sessenta e sete milhões de reais).
Considerando que são aproveitadas comercialmente e economicamente uma média mínima de 20% das madeiras com daps ou bitolas abaixo de 25 cm, aplicadas para lenhas ou cavacos exportáveis, gerando uma receita adicional de R$20,0 milhões de reais perfazendo um potencial de faturamento das madeiras totais em R$150,0 milhões de reais, que, adicionados ao valor da propriedade alcançamos R$ 187,0 milhões de reais , o que paga o preço da propriedade com toda suas benfeitorias ao preço das madeiras e sobrando muito dinheiro.
Considerando ainda que o investidor em perspectiva manterá a propriedade da
terra e com isto, viabilizando novos re-reflorestamentos, em função de
reposição de áreas extraídas o que torna uma *excelente oportunidade de
negócio, *além dos benefícios econômicos do beneficiamento próprio das
madeiras, incorporando e agregando valor ao produto e elevando
substancialmente o faturamento e seus lucros.
Considera-se ainda a melhor logística do Brasil.
Trata-se de incomparável alternativa de compra de madeiras e ganhando a
terra e toda infra-estrutura.
Topografia:
PLAINA
Hidrografia:
NASCENTES
Valor Total:
167.000.000.00
Indexador:
Real
Condições de Pagamento:
A COMBINAR
Aceita Permuta:
Não
Tipo Permuta:
Finalidade:
PINOS
|
|
|
Se interessou por esta propriedade?
Entre em contato conosco pelo formulário abaixo: |
|
|
|
Preencha seus dados corretamente para facilitar nosso contato com você: |
|
|
|