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Dados da Propriedade |
Código do Imóvel:
602
Título:
PINOS E EUCALIPTO 69.110,000 HECTARES
Tipo:
Fazendas
Localização:
ESTADO DE MINAS GERAIS
/
MG
Área Total(Hectares):
49110
Benfeitorias:
Sim
Detalhes:
Fazenda com área com 49.110 há, localizada no norte de Minas Gerais, com as seguintes especificações:
Áreas Reflorestadas:
Distribuição nas áreas Pinus
A. Pinus
Área de 16.636 há, reflorestada em pinos, hondurense e caribea, com idade 20 a 30 anos, volume de madeira 4.500.000 m3, em esterio 5.281.457,94, quantidade de árvores de pinos 15.000.000, quantidade de árvores resinadas
1.500.000.
Área de 14.065 há, reflorestada em eucalipto de 2º e 3º corte, já no ponto de corte, volume de madeira 2.200.000 m3, esta madeira esta sendo usada na produção de carvão.
A produção da resina é feita por uma terceirizada,que paga ao proprietário da fazenda 25% da produção anual,sem ônus.
Faturamento: 25% de 4.500(ton) corresponde a 1.112 ton, sendo que o valor obtido por tonelada de resina é de US 270,00 a resina da um faturamento anual de 1.125ton XUS- 270,00 correspondendo a US-303.750,00 X R$-2,30 = R$-698,00
B. Eucaliptos
A área plantada em eucaliptos é de 2ª e 3ª rebrota (Já em ponto de corte)
Os eucaliptos são de varias espécies (ouro phyllos- citriador e saligma)
Idade das Arvores: 25 a 20 anos e de 04 a 06 anos
O volume de madeira em metro (M³) é de + /- 2.200.000m³ .
A madeira está sendo usada para a produção de carvão, este projeto é bem viável e lucrativo.
Tem 1.200 fornos construídos a um custo de R$-3.000,00 cada.Estão distribuídos em vários locais para facilitar o manejo: hoje apenas 350 estão em funcionamento atingindo uma produção de 1.2000m³ por mês ,o projeto é para atingir uma produção de 30.000m³ por mês.
O proprietário fez um contrato com a Manesmam(Siderúrgica) de fabricações de carvão e fornecimento a mesma,com cerca
- Área 80% plana, própria para produção de madeira, agropecuária e agricultura diversas.
- E rica em água, com várias nascentes e córregos, com uma represa situada junto a sede com área de 35 há, volume de água 3.550.000 m3, altura da barragem de 21 mts.
- Foram feitos 1.200 km de estradas de excelente qualidade no interior da fazenda.
- Há 50 km de BR que corta a fazenda. E vista de ter iniciado a construção de uma usina de Bio Diesel, no município de Montes Claros, localizada a 130 km da fazenda, tendo área livre para plantio de mamonas, com incentivo do governo estadual.
- Está em fase de acabamento uma usina termoelétrica, movida com resto de madeira que produzira 2.300 KW de energia, que além de abastecer a fazenda, poderá vender a sobra para a Cemig.
- Possui 1.200 fornos, distribuídos em vários locais, a unidade e composta de alojamentos, casa sede, refeitórios, água encanada, banheiros, energia solar.
Valor: R$:197.000.000,00 (Cento e noventa e sete milhões de reais)
Condições de Pág- A combinar
Valor de venda das fazendas: r$ 197.000.000,00 ( Cento e noventa e sete milhões de reais), com comissão de 5% sobre o valor da venda.
Se houver interesse do comprador em visitar a propriedade devem enviar:
Carta de intenção de compra e dados do interessado.
Topografia:
80% PLANA
Hidrografia:
CORREGOS RIO NASCENTES
Valor Total:
197.000.000.00
Indexador:
Real
Condições de Pagamento:
A COMBINAR
Aceita Permuta:
Não
Tipo Permuta:
Finalidade:
-
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