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Dados da Propriedade |
Código do Imóvel:
510
Título:
CHARMOSO HOTEL DE FRENTE PARA O MAR - EM PLENO FUNCIONAMENTO - ESTÁ À VENDA
Tipo:
Hóteis
Localização:
Natal - Praia de Ponta Negra
/
RN
Benfeitorias:
Sim
Detalhes:
Beira-Mar HOTEL ROSA NÁUTICA - Natal, RN ? Brasil
Charmoso Hotel, localizado na Praia de Ponta Negra, está à venda!
Localização melhor em Natal é praticamente impossível!
Este hotel, inaugurado em Janeiro 2001, tem ainda hoje o aspecto de novo, de tão bem conservado, interna e externamente. A limpeza e a apresentação do imóvel chamam atenção de quem passar em frente. O hotel tem 22 apartamentos (ampliável para até 25), a maioria com varanda e vista para o mar. Todos tem ar condicionado individual, TV a Cabo, Mini-bar, telefone DDD, rádio-relógio, cofre no apto, mobília completa, ou seja, camas com colchão de mola, criado mudo, cadeiras, mesa, quadros, espelho, cortinas black-out etc e banheiro privativo com Box-Blindex e ducha de água quente central (energia solar), WC, secador de cabelo etc.
A Descrição:
* O Hotel está em pleno funcionamento ? aberto desde Janeiro 2001, trabalhando 365 dias por ano.
* Tem a melhor localização de Natal ? Ponta Negra é a praia mais sofisticada e preferida dos turistas em todo Estado.
* Excelente apresentação dos aptos e área comum do hotel ? este ano a propriedade foi pintada completamente.
* 22 Aptos, incluindo duplos, triplos, alguns quádruplos e uma unidade Duplex, para família de cinco ocupantes.
* Possibilidade de ampliar para 24 ou 25 unidades de apartamentos.
* Os pisos da área comum do hotel, bem como aptos, foram construídos com cerâmica (Portobello) e pedras de 1ª.
* O Hotel está privilegiadamente localizado de frente p/o mar. Para chegar aos hotéis da 2. rua, é preciso subir ladeiras.
* O visual da vista frontal do hotel é destaque fotografado na orla marítima de Ponta Negra.
* Recepção voltada para a rua da praia, muito visível e facilitando o acesso dos hóspedes que vêm da praia e novos.
* O hotel é ricamente decorado com motivos náuticos ? todos aptos tem quadros pintados.
* Doze dos aptos dispõe de varanda com vista ao mar, sendo oito frontais e quatro laterais.
* Recepção e os dois escritórios administrativos tem ar condicionados split e são equipados, incluindo computadores.
* Sistema avançado de Reservas e Controles, atendendo todas as necessidades afins do negócio.
* Rede completa de acesso WLAN a Internet (sem fio) para atender os aptos e área de estar.
* Salão de Jogos, c/TV, mesas de sinuca, xadrez, baralho etc. PC para venda de acesso à Internet.
* Varanda frontal de uso comum, com irresistível vista para o mar, para relaxar. Sugere montar um ?Happy Hour? Bar.
* Amplo escritório administrativo com vista mar, com salinha de arquivo e banheiro privativo com ducha e WC.
* Cafeteria com vista ao mar e AC split, Buffet e mesas para 30 pessoas. Pode ser aproveitado como Restaurante.
* Pequena cascata com espelho de água, peixes e muitas plantas, próximos ao Salão de Jogos.
* Cozinha ampla, completamente equipada com refrigerador e fogão profissionais (inox), freezer, Lava-louça etc.
* Lavanderia com máquina de lavar e secadora e lugar para passar roupa.
* Cisterna adicional com 8000 litros de reserve de água para emergências, com bomba de acionamento automático.
* Não há chuveiros elétricos ? a água quente vem de placas de energia solar e boilers para manter temperatura.
* Aptos. equipados com dispositivos de economia de energia elétrica, que desligam o AC, TV etc na saída.
* Instalação elétrica preparada para suportar duas vezes os picos de consumo calculados.
* Dependências para funcionários, com dois banheiros, chuveiros, armários etc.
* Quarto para manutenção geral do hotel, estoque de materiais e ferramentas, produtos de limpeza etc.
* Armazém para guardar suprimentos de frigo-bar, Café da Manha e outros.
* Quarto para roupas de cama, toalhas, travesseiros, berços, produtos para banheiros, limpeza etc.
* Acesso adicional da rua dos fundos, coberto, para chegada de grupos em ônibus.
* Loja de 25 m2 com AC split e WC, para usar ou alugar para agencia de viagens, loja de artesanato, lanchonete etc.
* Dispositivos de Segurança de acordo com a lei. 8 câmeras e sistema de gravar, sensores infra-vermelhos, cerca elétrica.
O Negócio:
- Contratos com organizadores internacionais: Ving-My Travel (Escandinávia), Club Vacaciones (Espanha) e outros.
- Empresa sem dívida fiscal ? impostos e licenças em dia. Documentação totalmente em ordem ? empresa e imóvel.
- Ocupação de 90-100% durante a alta e média de 40% na baixa estações. Com medidas apropriadas, a ocupação entre Maio e Junho, bem como Agosto a Outubro, pode ser melhorada significativamente.
- Equipe treinada e preparada para atender os hóspedes, do Brasil e exterior.
- Site eficiente para reservas (4 idiomas), desde 2000, com ampla presença na Internet
- Valor do Inventário estimado em R$ 200.000,00 (incluído no preço de venda).
- Faturamento bruto médio mensal, baseado em 12 meses: R$ 45.000,00, devendo subir, dado ao crescimento do número de vôos charter programados, ampliação do número de apartamentos instalação de Bar e Restaurante. Custo total médio mensal 30-50% do faturamento bruto, variando de acordo com a temporada.
Motivo da venda: Divisão de Patrimônio. Valor do objeto, hotel e imóvel: R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais)
Hidrografia:
Valor Total:
Condições de Pagamento:
Aceita Permuta:
Sim
Tipo Permuta:
Aguardo propostas
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