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Dados da Propriedade |
Código do Imóvel:
3203
Título:
Linda Fazenda no Norte de Minas
Tipo:
Fazendas
Localização:
Felizburgo
/
MG
Área Total(Metros²):
35540000
Benfeitorias:
Sim
Detalhes:
Com 3.554 hectares devidamente registrado/documentados estamos vendendo esta magnifica e produtiva fazenda, localizada há 1 (um) km do Centro do Município de Felisburgo-MG (8 mil habitantes), o que permite que tenhamos pleno acesso a sinal de internet e celular em toda propriedade.
localizada estrategicamente às margens da rodovia MG-205 (asfaltada), que fica no meio entre as duas maiores Rodovias Federais do Brasil, BR 101 (150 km) e BR 116 (200 km) o que possibilita inúmeros negócios.
A propriedade pertence ao mesmoo grupo há mais de 50 anos. É extremamente funcional e produtiva.
Possui riqueza hídrica possuindo Represas, Lagos, Barreiros, poço artesiano com vazão média de 8 mil litros/h, Nascentes Minerais preservadas desde a década de 90. Maior parte com água direcionada por canos para bebedouros distantes das mesmas para não prejudicá-las. Na parte de chapada, nascente com extrema capacidade para irrigação na parte baixa por gravidade.
Fazenda toda pronta e empastada no BRAQUIARÃO, com boas áreas de Mombaça, Tanzânia, Estrela Africana, etc.
Fazenda 100% dividida em mangueiros, todos com água boa e cochos para sal.
Cercas 100% reformadas com arames em ótimo estado e boa parte das porteiras novas.
Na propriedade também existe a possibilidade de explicação de jazidas já identificadas de cascalho, granito de dois tipos, pedreira de fácil acesso e de caolin. Também é uma região de exploração de pedras preciosas onde há registros de encontros de esmeraldas verdes e águas marinhas.
Vizinhança composta por bons fazendeiros e um dos lados, com a Cidade, o que possibilita empreendimentos habitacionais que não interferirão em nada no dia a dia da propriedade ou na sede atual.
Temos aeroporto compartilhado com o Município, mas de nossa propriedade, em tamanho oficial e onde podem pousar maioria dos tipos de aeronave empresarial.
Em linha RETA, há aproximadamente 170km das famosas e maravilhosas praias de PORTO SEGURO, CABRALHA, ARRAIAL D'AJUDA e TRANCOSO. Até de ultraleve a pessoa consegue decolar de Porto e chegar na fazenda e pousar calma e seguramente no aeroporto da propriedade às margens da rodovia.
Também estamos próximos ao litoral do Espírito Santo, a exemplo de ITAÚNAS, CONCEIÇÃO DA BARRA e GUARAPARI.
Sem dúvidas se trata de uma oportunidade diferenciada.
Fazenda com 80% de área mecanizavel.
Fazenda principal pronta para o comprador entrar e colocar 1.000 bois para engordar a pasto com mineralização.
Fazenda possui reserva florestal devidamente georreferenciada e registrada conforme as novas leis ambientais.
Casa principal é em estilo colonial, possuindo alpendre dos quatro lados, com 4 quartos, sendo 1 suíte, cozinha, sala para 2 ambientes, banheiro social, área de serviço, escritório com banheiro, garagem/depósito.
Área de apoio à sede conta com setor de piscina com amplo jardim, setor de pomar com aproximadamente 1 hectare, setor de Capela também com amplo jardim e toda cercada, pátio da sede com aproximadamente dois hectares, onde também estão 02 casas para funcionarios, 01 canil, 06 baias, dependências para ração, selas e arreios e equipamentos.
O Curral é excelente, todo em madeira de lei, com 06 divisões + seringa para acesso ao tronco + Casa de Curral coberta, recentemente reformada, também todo em madeira de lei, onde estão embarcador de animais, balança e tronco VALFRAN. Todo o curral possui bebedouros de enchimento automático.
Para equinos temos Seis baias em alvenaria, Redondel, e alguns piquetes com capim específico.
01 (uma) roda d’água nova e em pleno funcionamento que bombeia água para outro depósito d’água situado na parte superior da fazenda.
Vale a pena conferir
Topografia:
Plana e ondulada
Hidrografia:
Nascentes, lagos, poço artesiano.
Valor Total:
24.000.000.00
Indexador:
Real
Condições de Pagamento:
A vista
Aceita Permuta:
Não
Tipo Permuta:
Finalidade:
Agricultura, pecuária, reflorestamento etc...
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