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Dados da Propriedade |
Código do Imóvel:
3076
Título:
FAZENDA
Tipo:
Fazendas
Localização:
SANTANA DO DESERTO
/
MG
Área Total(Hectares):
359,2
Benfeitorias:
Sim
Detalhes:
1. IDENTIFICAÇÃO PROPRIEDADE:
Fazenda com – área: 314,20 ha
Sítio com – área: 45 ha
1.1 Área Total do Imóvel: 359,20 ha
1.2 Dados da Propriedade:
Localização: Santana do Deserto /MG
Área Total: 359,20 ha ------100%
Plantio: 256,76 ha ------ 71,5%
Área Reserva: 89,87ha ------25%
Área de aceiro e estrada: 12,57 ha ----- 3,5%
Topografia: Relevo Ondulado
Hidrografia: Propriedade é cortada por córrego nascente
Distâncias: Juiz de Fora x Matias Barbosa (25km Asfalto) x Sossego (25km Terra).
2. PROJETO DE REFLORESTAMENTO ESPECIE – Eucalypito Grandis Urofila
Idade em meses: 108
Volume total inventário: 63.044,85 st
Volume total de lenha: 50.435,88 st ------80%
Volume total serraria: 6.304,48 st ------10%
Volume total tratamento: 6.304,48 st ------10%
3. CÁLCULOS:
3.1 Terra Nua
VTN = VALOR TERRA NUA
At = Área Total – 359,20 ha
VTM = valor médio da terra por ha – R$7.000,00
VTN = R$7.000,00 x 359,20ha
VTN = R$2.514.400,00 (dois milhões quinhentos e quatorze mil e quatrocentos reais)
3.2 Floresta de Eucalypitus para Serraria – Toras
VTMS = valor total da madeira em pé para serraria
VMS = valos st madeira em pé – R$100,00
QE = quantidade de madeira em PE para serraria – 6.304,48st
VTMS= 6.304,48x R$100,00
VTMS = R$ 630.448,00 (seiscentos e trinta mil e quatrocentos e quarenta e oito reais)
3.3 Floresta Eucalypto para energia
VTE = valor total da madeira me pé para energia
VTME = volume total da madeira em pé para energia – R$25,00
VTE = R$25,00 x 50.435,88 st
VTE = R$1.260.897,00 (um milhão duzentos e sessenta mil oitocentos e noventa e sete reais)
3.4 Floresta de Eucalypito para Tratamento
VMT = valor da madeira em pé para tratamento
VTMT = volume total da madeira em pé para tratamento
VTMT = 6.304,49 st
VM = Valor médio de madeira em pé para tratamento
VM = R$50,00
VMT = R$50,00 x 6.304,49 st
VMT = R$315.224,50 (trezentos e quinze mil e duzentos e vinte quatro reais e cinqüenta
centavos)
3.5 Valor Estrada e Aceiros
R$60.600,00 (sessenta mil e seiscentos reais)
4. VALOR TOTAL IMÓVEL RURAL
Valor terra nua R$2.514.400,00
Madeira para Serraria, energia e benfeitorias R$2.267.259,50
TOTAL DO IMÓVEL R$4.781.659,50 (QUATRO MILHÕES, SETECENTOS E OITENTA E UM MIL E SEISCENTOS E CINQÜENTA E NOVE REAIS E CINQÜENTA CENTAVOS )
A presente avaliação foi fundamentada em inventário florestal, mapas, projetos florestais e
pesquisas de mercado da região.
Topografia:
RELEVO ONDULADO
Hidrografia:
CÓRREGOS E NASCENTES
Valor Total:
4.781.659.50
Indexador:
Real
Condições de Pagamento:
A COMBINAR
Aceita Permuta:
Não
Tipo Permuta:
Finalidade:
EUCALÍPTOS
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