|
|
|
|
|
|
Dados da Propriedade |
Código do Imóvel:
2589
Título:
ESPETACULAR FAZANDA NO OESTE BAHIANO UMA DAS MELHORES CONFIRA !!!
Tipo:
Fazendas
Localização:
OESTE BAHIANO
/
BA
Área Total(Hectares):
5200
Benfeitorias:
Sim
Detalhes:
Sensacional oportunidade de investimento. Propriedade formada com planejamento perfeito, em plena produção. São dez pivôs em plena atividade abastecidos por rio de grande porte. Excelente para Lavoura e Pecuária, a possibilidade de diversificação da produção é, sem dúvida, uma característica especial e privilegiada da região onde Cultiva-se hoje com sucesso e qualidade: Soja, Café, Milho, Feijão, Arroz, Algodão, Frutas (Mamão, Limão, Laranja,melancia, etc.). Preço: 800.000 sc/soja
Histórico:
Empresa Agrícola criada com a finalidade de explorar a agricultura irrigada no oeste da Bahia, na região de cerrado distante 150 km do município de Barreiras e 250 km do
município de Luiz Eduardo Magalhães, Celeiros de desenvolvimento do Oeste Baiano, cuja topografia privilegiada é cortadas com Rios Perenes com águas cristalinas de ótima qualidade para irrigação.
Localização:
A Fazenda está localizada logo após o Distrito do Sitio do Rio Grande. Distante 970 km da cidade de Salvador, 550 km da cidade de Brasília, 700 km de Palmas , 600 km de Goiânia,1850km de Recife e 1900km de São Paulo
Altitude:
A altitude fica de 685mts à 740mts.
Geologia:
Em seu total é de Bacia Sedimentar do Fanerozóico.
Solos:
Latossolo vermelho-amarelo-álico
Tipologia Climática:
Clima Úmido, com pequena deficiência Hídrica, variando de 1050mm á 1250mm. A temperatura variando mínima de 10ºC a máxima de 35ºC, perfazendo uma média de 25ºC.
Recursos Hídricos:
Localiza-se na Bacia Hidrográfica do Rio São Francisco. Cortada em toda sua extensão ou seja 14.500 metros pelo Rio Grande um dos principais afluentes do Rio São Francisco, rio de grande potencial para irrigação.
Infra Estrutura:
A Fazenda esta localizada, numa região de Fácil Acesso, com estradas com boa condição de trafegabilidade que ligam a sede do Município e BR-020.
Conta com uma linha diária de ônibus de empresa de Transporte Urbano, direto do Município de Barreiras passando pela sede do Município de São Desidério até a sede da Fazenda.
A Fazenda é totalmente eletrificada, com aproximadamente 24.000 mts de rede elétrica de alta tensão( interna), com casa de medição, completa com disjuntores e as devidas proteções necessárias, estando a fazenda localizada a uma distância de 25km de uma Subestação da COELBA que recentemente foi ampliada, em setembro de 2006, e passou a operar com transformador 20 MVA/ 138 Kv o que garantirá qualquer ampliação, não só para Irrigação, mais também industrial durante os próximos 15 anos.
Aptidão Agrícola das Terras:
Excelente para Lavouras e Pecuária, a possibilidade de diversificação da produção é, sem dúvida, uma característica especial e privilegiada da região onde Cultiva-se hoje com sucesso e qualidade:
Soja, Café, Milho, Feijão, Arroz, Algodão, Frutas (Mamão, Limão, Laranja,melancia, etc.).
Benfeitorias:
Escritório/Almoxarifado- Prédio construído em alvenaria de tijolos, cobertos com telhas cerâmica, esquadria metálica e vidros, piso em cimento desempolado,onde funciona a parte administrativa, almoxarifado e balança, com 525 m².
Balança Rodoviária- Com plataforma de 21m. e capacidade de pesar carreta com 70.000 kg.
Oficina Mecânica - Galpão em estrutura metálica, cobertos com telhas metálicas,onde funciona de um lado a oficina de máquinas , tratores e borracharia e de outro a oficina de implementos, motos e irrigação, na parte central a oficina de manutenção elétrica e ferramentaria com 460 m² de área coberta.
Dique de Lavagem- Dique de lavagem e manutenção de automotores,máquinas e tratores, com as respectivas proteções ambientais(caixa de areia.caixa de óleo, etc).
Poço de Água- Poço profundo tubular com bomba submersa e caixa de água que abastece a oficina e o escritório
Tanque de Estocagem -Tanque metálico para armazenamento de óleo diesel com capacidade de estocar 15000 litros de óleo e outro tanque com capacidade para estocar 2000 litros de gasolina, devidamente protegidos com bacias de contenção e acoplados as bombas de abastecimentos de automóveis,máquinas e tratores.
Tanque de Estocagem- Tanque metálico para armazenamento de óleo queimado com capacidade de 5000 litros com bacia de contenção
Casa Sede- Construída em alvenaria de tijolos ,coberta com telhas de amianto,esquadria de madeira e metálica, piso em ardósia e cerâmica com 290 m² de área construída.
Casa de Hóspede- Prédio construído com alvenaria de tijolos,coberto com telhas de amianto,piso em ardósia, composto de 05 suítes destinados a hospedar ,técnicos, consultores, compradores e visitantes com 185 m² de área construída.
Casas de Administração e Técnicos- 06 Unidades residenciais construídas em alvenaria de tijolos, coberta com telhas de amianto, piso em cimento desempolado,com 02 quartos, banheiro,cozinha,sala única e varanda com 86 m² cada, perfazendo o total de 430m² de área
construída.
Alojamento da Administração e técnicos- Prédio construído com alvenaria de tijolos, cobertos com telhas de amianto,pisos em cimento desempolado, constituído de 10 suítes, um refeitório e local para ser instalada uma cozinha industrial com 335 m² de área construída.
Alojamento dos Trabalhadores - 03 Prédios de alojamentos destinados a acomodar os trabalhadores, construídos em alvenarias de tijolos, cobertos com telhas de amianto, esquadria metálica, piso em cimento desempolado,sendo um com 9 quartos 425m², o segundo com 8 quartos e 340 m² e o terceiro com 10 quartos, uma cozinha, refeitório, perfazendo um total de 254 m²com capacidade para alojar aproximadamente 200
trabalhadores.
Banheiros e Área de Serviço- 03 Unidades Construídas em alvenaria de tijolos, cobertos com telhas de amianto, com bacias sanitárias e chuveiros coletivos,e área de serviço(lavanderia) com 60 m² de área, destinados exclusivamente para os trabalhadores
Alojamento para Operadores da Captação- Casa construída em alvenaria de tijolos cerâmicos, coberta com amianto, piso em cimento desempolado, esquadria metálica ,constituída de 2 quartos,banheiro. Cozinha e sala, com 148 m² de área coberta.
Galpão de Apoio Pivô 01 ao Pivô 05- Galpão em estrutura metálica, coberto com telhas metálicas com 650 m² de área.
Galpão de Apoio Pivô 06 ao Pivô 12- Galpão em estrutura metálica, coberto com telhas metálicas com 405 m² de área.
Pack-house- Galpão em estrutura metálica, coberto com telhas metálicas e sistema de Exautores Eólicos,com fechamento em alvenaria de tijolos cerâmico, com piso em cimento executado sobre uma lage de Impermeabilização em concreto industrial , sala de escritório,vestiários, banheiros, salão para estocagem e beneficiamento e salão climatizado para embalagem e paletização, câmara fria, com uma área total coberta de 2125 m²
Depósito de Defensivos- Prédio construído em alvenaria de tijolos cerâmicos, coberto com telhas de amianto, piso em concreto, com valetas e caixas de proteção ,esquadria metálica e estação de abastecimento dos pulverizadores,com área de 65 m².
Sistema de Captação- Balsa Flutuante de Captação de Água, que abastece a adutora Principal dos pivôs de nº 01 ao pivô de nº 04. Do pivô 5 ao pivô 15 a captação é feita diretamente do Rio Grande através de balsas e adutoras individuais.
Adutora Principal- Adutora construída em chapa metálica com uma extenção de 1850m. de comprimento ,e diâmetro de 600 mm, que abastece o canal de alimentação dos pivôs de nº 01 ao pivô nº 04.
Canal em Terra- Canal escavado em terra a céu aberto, obedecendo as curvas de nível para alimentação dos pivôs de nº 01 ao pivô de nº 04.
Sistema de Irrigação - Total de 15 pivôs central com 100há de área irrigada cada, com lamina de 10mm em 20hs, adutora média de 850m com tubos PN 80/125, diâmetro de 300mm e 250 CV de potência com 11 torres moveis sendo 9 com 8.5/8" 2 torres 6.5/8" conectados a chaves soft-Sart que poderão ser acionados por sistema computadorizado e Painel Select, sendo:
04 Equipamentos de pivôs central, com 100 ha cada, alimentados por um canal a céu aberto, que transporta água que recebe da adutora principal, estes pivôs tem aproximadamente 05 anos de uso, estão em pleno funcionamento com uma lamina de 10mm.
02 Equipamentos de pivôs central, com 100 ha cada alimentados independentes , diretamente da sua respectiva adutora que transporta a água captada diretamente da estação de captação instalada em uma balsa flutuante no Rio Grande. Equipamentos com 03 anos de uso, em perfeito funcionamento com uma lamina de 10mm.
07 Equipamentos de pivôs central, com 100 ha cada, alimentados independentes por suas respectivas adutoras que transportam as águas captadas diretamente da estação de captação sistema Buster instalada em uma balsa flutuante no Rio Grande para uma casa de bombas construída fora da vereda evitando danos ambientais. Equipamentos Novos instalados em 2006 e com uma lamina de 10mm
02 Equipamentos de pivôs central, com 100 ha cada, alimentados independentes por suas respectivas adutoras que transportam as águas captadas diretamente da estação de captação
sistema Buster instalada em uma balsa flutuante no Rio Grande para uma casa de bombas construída fora da vereda evitando danos ambientais.Equipamentos Novos que estão em final de instalação com uma lamina de 10mm
Os Equipamentos de Irrigação acima mencionados, Foram dimensionados, todos com uma lamina de 10 mm, que atende perfeitamente as várias culturas a serem plantadas, e possuem cada um sua casa de força, onde estão instaladas seus transformadores, chaves de proteção, aterramento, chaves Soft-Start e painel select.
CULTURAS ATUALMENTE IMPLATADAS:
03 Pivôs entrais totalizando 300 há de Limão Tahiti, conduzido dentro das mais arrojadas técnicas para exportação, atendendo as especificações internacionais, com certificação do selo de qualidade EurepGap.
03 Pivôs centrais totalizando 300 há de Melancia.
01 Pivô central de 100 há de Abóbora.
06 Pivôs central totalizando área de 600 ha de Feijão.
02 Pivôs central totalizando área de 200 ha, finalizando implantação ( final de montagem dos equipamentos).
RESUMO
ÁREA TOTAL DA FAZENDA ...................................................4.300.00 Ha.
ÀREA IRRIGADA ATUALMENE .. ......................................1.500,00. Ha.
PIVÕ CENTRAL DE 100 HÁ. INSTALADOS.................... 15 UNIDADES
ÁREA PLANTADA CULTURA PERMANENTE (LIMÃO)..... 300,00 Ha.
ÁREA PLANTADA DIVERSAS CULTURAS.........................1.200,OO Ha.
BENFEITORIAS:
PREDIO ESCRITÓRIO/ALMOXARIFADO.................................. 525,00 M²
BALANÇA RODOVIÁRIA DE 70.000 KG............................. 01 UNIDADE
OFICINA MECÃNICA.....................................................................460,00 M²
DIQUE DE LAVAGEM............................................................ 01 UNIDADE
POÇO (TUBULAR) COM BOMBA SUBMERSSA................ 01 UNIDADE
TANQUE DE ESTOCAGEM DE DIESEL...................... 15.000,00 LITROS
TANQUE ESTOCAGEM GASOLINA...............................2.000,00 LITROS
TANQUE ESTOCAGEM OLEOS USADOS.....................5.000,00 LITROS
CASA SEDE......................................................................................... 290 M²
CASA DE HOSPEDE........................................................................... 185 M²
CASAS DE ADMISTRAÇÃO E TÉCNICOS............................ .......... 43 M²
ALOJAMENTO ADMINISTRAÇÃO E TÉCNICOS................ ........ 335 M²
ALOJAMENTO PARA 200 TRABALHADORES.- .............. ........... 965 M²
BANHEIROS E ÁREAS DE SERVIÇO.............................. ............... 120 M²
ALOJAMENTO OPERADORES CAPTAÇÃO................ ...... ........ 148 M²
GALPÃO APOIO PARA PIVÔS...................................................... 1.100 M²
PRÉDIO DO PACK-HOUSE ....................................................... 2.125,00 M²
DEPÓSITO DEFENSIVOS..................................................................... 65 M²
BALSA FLUTUANTE PARA 04 BOMBAS............................. 01 UNIDADE
BALSAS FLUTUANTES PARA 01 UNIDADE.................... 04 UNIDADES
BALSAS FLUTUANTES SISTEMA BUSTER...................... 07 UNIDADES
ADUTORA PRINCIPAL.................................... ...................... .......... 1.850 M
CANAL PARA ALIMENTAÇÃO EM TERRA......................... ....... 4.300 M
PIVÔS CENTRAL COM PAR IRRIGAR 100 HÁ..... .......... 15 UNIDADES
CASA DE FORÇA P/ QUADROS COMANDOS PIVÔS.. .. 15 UNIDADES
REDE DE ELETRIFICAÇÃO INTERNA ................ ..................... 24.000 M
REDE ELÉTRICA PARA ALIMENTAÇÃO DA FAZENDA....... .... 25.000 M
CASA DE MEDIÇÃO EM ALTA TENSÃO............................... 01 UNIDADE
LAVOURA PERMANENTE DE LIMÃO IMPLANTADA..... ....... 300.00 Ha
Topografia:
LEVEMENTE ONDULADA
Hidrografia:
Água em abundância PIVÔS
Valor Total:
A COMBINAR
Indexador:
Real
Condições de Pagamento:
A COMBINAR
Aceita Permuta:
Sim
Tipo Permuta:
A COMBINAR
Finalidade:
NO DISCRITIVO ABAIXO
|
|
|
Se interessou por esta propriedade?
Entre em contato conosco pelo formulário abaixo: |
|
|
|
Preencha seus dados corretamente para facilitar nosso contato com você: |
|
|
|