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Dados da Propriedade |
Código do Imóvel:
2006
Título:
Área total de 19.962,00 hectares
Tipo:
Fazendas
Localização:
Caseara
/
TO
Área Total(Hectares):
19962
Benfeitorias:
Sim
Detalhes:
Área total de 19.962,00 hectares
1) LOCALIZAÇÃO:
• Rodovia Paraíso-Casera - TO-080– Caseara – TO;
• Distante 220 Km de Palmas e 160 Km de Paraíso do Tocantins (Belém- Brasília BR-153);
• Acesso por Rodovia asfaltada;
• Localizada entre os municípios dois municipios;
• Rio do Coco faz divisa com a propriedade 5.303,78 m, este afluente do Rio Araguaia;
• Rio Araguaia a 35 Km da entrada principal da fazenda.
2) DADOS DA REGIÃO DE CASEARA:
• Precipitação Anual: entre 2100 mm e 2300 mm;
• Temperatura Anual Média: 28º C;
• Tipos de Solos: Latossolo, concrecionário e Areia quartosas;
• Altitude: Entre 180 e 250 m.
3) QUADRO DE AREAS:
O Projeto consiste de quatro áreas, Fazenda, Fazenda Cabeceira Verde, Fazenda Flor da Mata e Fazenda Maracajá.
Fazenda Área Total
(Hectares) Área Reserva
(Hectares) Área Pastagens
(Hectares) Área Desmatada
(Hectares)
Bacaba 6.555,70 3.277,85 2.386,12 -
Cab. Verde 4.832,00 2.416,00 1.210,00 456,94
Flor da Mata 2.662,00 1.331,00 677,60 111,03
Maracajá 5.912,60 2.956,30 2.492,60 150,57
Total 19.962,30 9.981,15 6.766,32 718,54
• Área Total: Área Total das fazendas como aparecem nas escrituras.
• Área Disponível: Área passível de exploração. Aqui foi utilizado um índice de 50%, mas no caso das fazendas Cabeceira Verde e Flor da Mata, foram aprovados desmatamentos de áreas superiores a essa estimativa.
Área Pastagens: Área hoje utilizada para pastagens. Estas áreas foram formadas ou reformadas nos últimos 5 anos. Em
Área: 2.727 alqueires =13.198 hectares.
• Aproximadamente 70% deste total, os talhões foram calcareados e sempre consorciados com Milheto. Em alguns casos os talhões foram
• Reformados com capim consorciado com Sorgo ou Arroz. Em aproximadamente 300 Hectares foi implantada cultura de abacaxi.
• Área Desmatada: Área quebrada e enleirada no período de Julho/2003 até hoje. Destes 718,54 Hectares, Girassol foi plantado 320 Hectares, Arroz em 50 Hectares, como também 107 Hectares de capim Andropogon consorciado com Sorgo. Já está autorizada a abertura de mais 274 Hectares na Fazenda Cabeceira Verde e 436 Hectares na Fazenda Flor da Mata.
• Resumindo: 7.484,86 Hectares estão disponíveis para uso imediato e uma área remanescente de 2.496,29 Hectares para abertura. Experiência recente demonstra que a área remanescente para Abertura tende a ser até 15% maior, sob a nova legislação ambiental, possivelmente disponibilizando assim um excedente de até 3.000 Hectares de Área passível de desmatamento e utilização.
4) DESCRIÇÃO DAS PASTAGENS:
Fazenda Humidícola Brizantha MG-5 Vitória Andropogon
Bacaba 677,60 798,60 677,60 232,32
Cab. Verde 24,20 822,80 96,80 266,20
Flor da Mata 121,00 459,80 - 96,80
Mara cajá 1.427,80 387,20 677,60
Total 2.250,60 2.468,40 774,40 1.272,80
As pastagens são dividas em talhões com áreas de aproximadamente 20 Alqueirões ou 96,8 Hectares. Todas possuem acesso por estradas e com água corrente natural, ou em córregos ou em represas, com exceção de apenas 6 talhões onde é utilizado um sistema de bombeamento artificial de água para bebedouros. Todos os talhões possuem cochos de sal protegidos contra chuva.
Na Fazenda Flor da Mata, existe uma instalação de pastoreio rotacionado pelo sistema VOISIN utilizando uma área de 152 Hectares (38 piquetes de 4 Hectares) mais uma área de descanso. Está instalação tem capacidade de manutenção e engordam de 800 Unidades Animais.
5) ÁGUA
O projeto Bacaba é extremamente rico em água. Além da Fazenda Flor da Mata margear o Rio Caiapó (aprox. 5 Km) e a Fazenda Maracajá margear o Rio do Coco (aprox. 8 Km), vários córregos cortam as propriedades, nos quais várias represas menores e bebedouros foram construídos, além de 5 grandes represas (Represa Bacaba Velha, Cabeceira Verde, Santana, Sede e Flor da Mata). Todas com potencial hídrico para irrigação.
6) ESTRADAS E UTILIDADES
• Todas as áreas são acessíveis por automóvel e caminhão;
• Pontes com base de concreto;
• 14 Km de divisas ficam a margem da Rodovia (Paraíso-Caseara);
• Rede Elétrica trifásica até a sede e monofásica em todas toda a casa e currais de todas as fazendas 18.246 m de rede monofásica e 6.587 m de rede trifásica;
• Poço artesiano alimenta casa sede e vila principal da Faz. Bacaba;
• Telefone com PABX e ramais internos, inclusive para os currais e retiros;
• Acesso a Internet via satélite.
7) BENFEITORIAS
- Fazenda
• 1 Casa sede estilo colonial com 700 mts2 de Área Construída, 8 suítes, ar-condicionado, piscina, área de serviços, 3 quartos para empregados, jardim de 6.000 m²;
• 1 Igreja/Escola;
• 1 Casa de caseiro e dormitórios para visitas técnicas;
• 1 Haras com piquetes de TIFTON irrigados. 6 Baias;
• 1 Pista de pouso de 950 m². (Já pousaram aviões do tipo King Air e Caravan );
• 1 Vila com 6 casas para casados e dois alojamentos para solteiros;
• 1 Cantina com açougue;
• 1 Escritório Central com 2 salas, cozinha e almoxarifado;
• 1 Oficina Mecânica com Tanque e bomba de Combustível;
• 1 Serraria;
• 2 Galpões para insumos e/ou equipamentos;
• 1 Curral para 1000 cabeças.
- Fazenda Cabeceira Verde:
• 1 Casa sede com 3 dormitórios;
• 1 Vila de funcionários com 2 casas;
• 2 Casas de retiro;
• 2 Currais com capacidade para 800 cabeças cada;
• 1 Galpão para insumos e/ou equipamentos.
- Fazenda Flor da Mata
• 1 Casa/Alojamento;
• 1 Curral para 1000 cabeças;
• 1 Sistema VOISIN para 800 Unidades Animais com cercas elétricas a energia solar.
- Fazenda Maracajá
• 1 Casa de Retiro;
• 1 Curral com capacidade para 1000 cabeças.
Obs.: A propriedade possui a quantia de 320km de cerca.
Item
Carreta Agrícola Acton 10 Ton
Carretão
Carretinha 4 Ton (2000)
Carretinha 4Ton (2003)
Colhedora Nogueira 9004
Colhedora Pecus (2003)
DCA-550 Tatu
Distrib. Calcário Jan Lancer (2003)
Distribuidor de Calcário 94
Distribuidor de Calcário 96
Enfardadeira Nogueira AP 41N
Equipto para Irrigação
Garfo Silagem CSA 600 (2003)
Grade GTCR 12x32 (nf131931) (2003)
Grade Niveladora Baldan 94
Grade Tubarão de Arrasto 93
Grade Tubarão de Arrasto GTA 95
Grade Niveladora NVAM Baldan
Grd Tubarão Arrasto 95 16x32
Grd Tubarão GTA 95/1 16x32
Lamina Dianteira 1280
Moto Serra 066 (2003)
Pá Hidráulica p/985
Patrol
Perfurador Solo
Plaina Moto Niveladora
Plantadeira Baldan (2003)
Plantadeira PP Sollo
Pulverizador Jactor
Raspadeira Agrícola
Roçadeira Arrasto
Roçadeira de Arrasto SP-2
Scraper
Semead. Jumil 13 linhas (2002)
Semeadora Jumil 13 linhas
Subsolador Stara 2000
Subsolador Stara 96
Vagão VFN8000 (2003)
Caterpilar D4-E
Esteira D6E-SR
M.F. 265 (antigo)
Trator Valmet VM 120 (2003)
Valmet 1280 4x4 (1993)
Valmet 1280 4x4 (1995)
Valmet 685 4x4 (1993)
Valmet 985 4x4 (1994)
Valmet 985 4x4 (1995)
F1000 (antiga)
F350 (2002)
F4000 (2002)
Ranger (1999)
Preço: R$12.000,00 o alqueire Goiano.4.84.ha .
Preço total R$50.000.000.00 A COMBINAR.
Aceita Permuta: não
Aceita imóvel? não
Prazo do pagamento: a combinar
Topografia:
Plana
Hidrografia:
boa de agua
Valor Total:
50.000.000.00
Indexador:
Real
Condições de Pagamento:
a combinar
Aceita Permuta:
Não
Tipo Permuta:
Finalidade:
Agricultura e pecuaria
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