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Dados da Propriedade |
Código do Imóvel:
1649
Título:
FAZENDA DE 2.312,9140 HECTARES
Tipo:
Fazendas
Localização:
município de Cristalina
/
GO
Área Total(Hectares):
2312,914
Benfeitorias:
Não
Detalhes:
Área total da Propriedade
A propriedade possui uma área total de 2.312,9140 (dois mil trezentos e doze hectares, noventa e um ares e quarenta centiares).
Localização
A Fazenda Meireles está localizada no município de Cristalina ? GO,
Características do solo e seu aproveitamento
A classe de solos predominante na região é classificada como CX
Cambissolo Haplico.
O principal aproveitamento agrícola atual destes solos é a cultura da soja, totalmente mecanizada, além das culturas do arroz, milho, trigo, feijão, cana de açúcar e pastagens cultivadas. Estes solos apresentam como limitação a baixa fertilidade natural, sendo, entretanto fisicamente bons, de manejos fáceis e muito favoráveis ao uso da moto mecanização, em virtude do relevo plano propício a esse fim, sendo facilmente corrigidos com o emprego de fertilizantes e corretivos.
Rios e córregos na Fazenda
A Fazenda Meireles é banhada pelo Rio São Marcos e pelos Córregos da Espora e do Buriti Sozinho.
Áreas para aproveitamento agrícola
a) Área agrícola: 480 hectares devidamente corrigidos, com boa cobertura de palha e prontos para plantio. Nesta área já foi plantada soja por dois anos.
b) Área desmatada, enleirada, gradeada e catada: 1.100 hectares.
Benfeitorias existentes
a) Galpão de alvenaria multiuso, com piso de concreto, coberto com telha galvanizada; com oficina, almoxarifado e depósito de materiais coberto com laje; total de 1.200 m2; varanda na lateral com 360 m2; construído em 2005.
b) Alojamento para funcionários solteiros de alvenaria e coberto com telha plan com 06 quartos e banheiros; construído em 2005; total de 260 m2.
c) Casa para gerente de alvenaria e coberta com telha plan com 02 quartos; construída em 2005; total de 150 m2.
d) Casa para funcionário casado de alvenaria e coberta com telha plan com 02 quartos; construída em 2005; total de 80 m2.
e) Escritório de alvenaria coberto com telha plan com 03 salas, banheiro e depósito; construído em 2005; total de 100 m2.
f) Cantina de alvenaria coberta com telha plan, com depósito, cozinha, sala de refeições e quarto para cozinheira; construído em 2005; total de 130 m2.
g) Casa para gerador de alvenaria coberta com telha plan; construída em 2005; total de 10 m2.
h) Posto de abastecimento com bomba, filtro e tanque de combustível de 15.000 litros; construído em 2005.
i) Rampa para lavagem de máquinas com lava-jato e compressor; construído em 2005; total de 100 m2.
j) Caixa d? água metálica com capacidade de 30 mil litros e poço artesiano conjugado com 259 mts. de profundidade e bomba submersa de 3HP e quadro de comando; construído em 2005.
l) Rede interna de energia rural com 1,2 km, monofásica, classe 13.8 kv, com 02 transformadores de 37,5 kva e postes de concreto; construída em 2005.
m) Cerca de aroeira com 05 fios de arame liso com extensão total de 5 km; reformada em 2005.
n) Torre metálica de 40 metros para telefone Ruralvan com linha instalada no escritório na fazenda.
Máquinas e implementos
a) Trator New Holland TM165 cabinado (160 cv); em bom estado de conservação.
b) Trator Valtra BM100 (100 cv); 4x4; com concha hidráulica Stara; em bom estado de conservação.
c) Trator Valmet 138 (138 cv); 4x4; com concha hidráulica; em bom estado de conservação.
d) Trator Valmet 118 (118 cv); 4x4; em bom estado de conservação.
e) Trator Ford 6610; simples; reformado em 2004.
f) Trator Ford 6600; simples; reformado em 2001.
g) Distribuidor de adubos e corretivos, marca Nevoeiro, modelo 10010.
h) Distribuidor de corretivos e sementes, marca Maschieto.
i) Distribuidor de corretivos e sementes, marca Stara, modelo Hércules 24.000.
j) Grade niveladora, marca Piccin, com 60 discos de 22??.
l) 02 Carretas para transporte de grãos, marca Jan, modelo Tanquer 10.000.
m) Roçadeira de arrasto, marca Inroda, modelo SP1.
n) Carreta abastecedora de adubos, marca Action, modelo CGA 15.000.
o) Plaina hidráulica niveladora, marca Stara, modelo Starplan 5000.
p) Pipas de água: 2 de 3.000 litros e 1 de 10.000 litros; boa conservação.
q) Comboio de lubrificação com tanque de combustível para 3.000 litros; boa conservação.
r) Grade aradora intermediária, marca Baldan, modelo GAI 18 x 28??.
s) 02 grupos geradores de 40 Kva, com quadros de comando, reformados.
t) Roçadeira de Arrasto, marca Tatu, modelo ROAT2 3400.
Valor da Proposta de Venda
Através do levantamento do valor da terra realizado através de corretores e negócios realizados na circunvizinhança, através da avaliação realizada por peritos nas benfeitorias e da cotação de maquinários com lojas especializadas em maquinários agrícolas, chegou-se aos valores abaixo:
Valor da Terra Nua = R$ 7.000.000,00
Valor das Benfeitorias = R$ 900.000,00
Valor dos Maquinários = R$ 600.000,00
Valor Total da Proposta = R$ 8.500.000,00
Topografia:
PLANA
Hidrografia:
Rios e córregos na Fazenda
Valor Total:
8.500.000.00
Indexador:
Real
Condições de Pagamento:
A COMBINAR
Aceita Permuta:
Não
Tipo Permuta:
Finalidade:
AGRICULTURA E PECUÁRIA
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